海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(試行)

　　3月12日，新聞?dòng)浾邚氖∽》亢统青l(xiāng)建廳獲知，為健全我國(guó)不僅有住房應(yīng)用作用，改進(jìn)大城市老舊小區(qū)改造定居標(biāo)準(zhǔn)，前不久我國(guó)住建、改辦、財(cái)政局、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等好幾個(gè)單位協(xié)同下發(fā)《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見（試行）》（下稱《實(shí)施意見》），確立了我國(guó)不僅有住房安裝電梯工作中的申請(qǐng)資格、申請(qǐng)辦理行為主體、資產(chǎn)籌資、基本準(zhǔn)則、崗位工作職責(zé)、執(zhí)行程序流程、有關(guān)規(guī)定和保障體系等。

　　《實(shí)施意見》確立了不僅有住房安裝電梯的申請(qǐng)資格：一是要具備合理合法的房子產(chǎn)權(quán)證明；二是已完工交付使用的4層之上（含4層）無電梯轎廂住房；三是達(dá)到房屋建筑構(gòu)造安全性、安全消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；四是務(wù)必另外合乎之上標(biāo)準(zhǔn)的即可申請(qǐng)辦理。

　　《實(shí)施意見》確立安裝電梯的資產(chǎn)籌資。不僅有住房安裝電梯所需資產(chǎn)及運(yùn)作應(yīng)用、維護(hù)保養(yǎng)管理方法資產(chǎn)由小區(qū)業(yè)主擔(dān)負(fù)，實(shí)際花費(fèi)擔(dān)負(fù)由小區(qū)業(yè)主商議，一同注資處理。小區(qū)業(yè)主可根據(jù)出讓廣告宣傳盈利、有償服務(wù)應(yīng)用等方法引進(jìn)社會(huì)發(fā)展資產(chǎn)參加安裝電梯基本建設(shè)。對(duì)列入城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造范疇的不僅有住房安裝電梯的，小區(qū)業(yè)主能夠申請(qǐng)辦理應(yīng)用自己及直系親屬的公積金用以自住住宅安裝電梯，也可依照相關(guān)要求申請(qǐng)辦理應(yīng)用住房重點(diǎn)維修資金。有標(biāo)準(zhǔn)的市縣委縣政府可運(yùn)用城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造獎(jiǎng)補(bǔ)資產(chǎn)給與獎(jiǎng)補(bǔ)。

　　假如不僅有住房要安裝電梯，能夠以住宅小區(qū)、幢或模塊為行為主體提交申請(qǐng)。以住宅小區(qū)為行為主體申請(qǐng)辦理的，申報(bào)人理應(yīng)為該住戶聯(lián)合會(huì)；未創(chuàng)立業(yè)委會(huì)的，申報(bào)人能夠?yàn)樵撟魪?qiáng)烈推薦的小區(qū)業(yè)主意味著；以幢或模塊為企業(yè)申請(qǐng)辦理的，申報(bào)人理應(yīng)為該幢或模塊小區(qū)業(yè)主。申請(qǐng)辦理理應(yīng)由特有一部分總面積占有率三分之二之上的小區(qū)業(yè)主且總數(shù)占有率三分之二之上的小區(qū)業(yè)主參加決議，經(jīng)參加決議特有一部分總面積四分之三之上的小區(qū)業(yè)主且參加決議總數(shù)四分之三之上的小區(qū)業(yè)主愿意。模塊安裝電梯的占地面積和樓盤介紹依照本模塊房子總面積單獨(dú)測(cè)算。安裝電梯擬占有小區(qū)業(yè)主特有一部分的，還理應(yīng)征求特有一部分的小區(qū)業(yè)主愿意。

　　《實(shí)施意見》明確提出，我國(guó)不僅有住房安裝電梯堅(jiān)持不懈“小區(qū)業(yè)主同意、住戶獨(dú)立、花費(fèi)共擔(dān)、因時(shí)制宜、公平公正、便民利民、依規(guī)合規(guī)管理、確保安全性和應(yīng)用作用”和“城區(qū)老舊小區(qū)改造住房安裝電梯政府部門幫扶”的標(biāo)準(zhǔn)。各縣市（區(qū)）創(chuàng)立不僅有住房安裝電梯工作中領(lǐng)導(dǎo)組，承擔(dān)不僅有住房安裝電梯的現(xiàn)行政策制訂、具體指導(dǎo)融洽、監(jiān)督查驗(yàn)等工作中。