明年將迎來退休高峰!

中國老齡化在加速，也將給房地產(chǎn)市場帶來新的變化。

貝殼研究院10月14日發(fā)布《2021社區(qū)居家養(yǎng)老現(xiàn)狀與未來趨勢報(bào)告》（下稱“報(bào)告”），通過對老年人抽樣調(diào)查，從養(yǎng)老居住負(fù)擔(dān)、老年人居住現(xiàn)狀、需求與痛點(diǎn)等方面刻畫老年人居住情況。

根據(jù)第七次全國人口普查數(shù)據(jù)，我國65歲及以上人口為190635280人，占總?cè)丝诒戎貫?3.5%，即將步入深度老齡化社會。

第一財(cái)經(jīng)記者對近六十年出生人口統(tǒng)計(jì)梳理發(fā)現(xiàn)，1962年后我國進(jìn)入了一個長達(dá)十多年的出生人口高峰期，因此明年我國即迎來退休高峰期，尤其是1963年出生人口高達(dá)2934萬人，其后兩年平均也達(dá)到了2700萬人。

因應(yīng)這種變化，面對與日俱增的老齡群體，老年人的居住問題越來越受到關(guān)注。社區(qū)內(nèi)居家養(yǎng)老將是未來主流的養(yǎng)老方式，那么，當(dāng)前老年人的居住狀況如何？

報(bào)告顯示，獨(dú)立居住是老年人的主流居住形態(tài)。隨著家庭結(jié)構(gòu)趨于小型化和核心化，老年人與子女同住的比例逐漸下降，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，65.5%的老年人選擇獨(dú)立居?。ㄒ蝗霜?dú)居或與老伴同住），僅26.8%的老年人當(dāng)前居住狀態(tài)是與子女同住，在80歲及以上高齡群體中，老年人獨(dú)立居住比例達(dá)48%。

報(bào)告分析，老年人高獨(dú)居比例的表面原因是其認(rèn)為自身身體好，喜歡自由，更根本的原因則是養(yǎng)老觀念的變化和擁有較充足的經(jīng)濟(jì)資源。以50后、60后為代表的這一代人，經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)、住房條件的改善和健康狀況的提升，不再僅僅滿足于生存型、基本保障型居住需求，開始逐步追求自由、品質(zhì)的老年生活，在居住形態(tài)上則表現(xiàn)為越來越多老年人開始從被動獨(dú)居走向主動獨(dú)居。