警惕!購房者踩過的這些坑

　　每年315，房地產(chǎn)業(yè)都是繞不開的話題。

　　房屋質(zhì)量差、降標減配、延期交付、維修拖沓等問題已是老生常談；標桿項目、央企背景、明星企業(yè)也無法成為品質(zhì)的代名詞。

　　中消協(xié)發(fā)布報告顯示，商品房消費領(lǐng)域質(zhì)量問題、裝飾裝修問題以及售后服務(wù)糾紛頻發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，2020年，裝修建材、房屋質(zhì)量位列投訴量前十的商品，投訴量分別高達149433件、13076件，同比增長了6.4%、19.52%。

　　如今，在購置房產(chǎn)這件事情上，維權(quán)似乎成了不少業(yè)主都要經(jīng)歷的一道坎。

　　福州禹洲金輝里：

　　質(zhì)量問題屢被投訴

　　禹洲似乎走到了業(yè)績與口碑的分岔路口。

　　2020年，禹洲以1049.7億元的銷售額晉升為千億新貴，同比增長39.75%，公司在百強房企中的排位也從2019年的48名上升至第37位。

　　但規(guī)模逐年走高的禹洲卻在口碑上接連“失蹄”。近年來，圍繞禹洲樓盤維權(quán)的消息不絕于耳，更有樓盤接連出現(xiàn)維權(quán)事件，貫穿整個樓盤的竣工期。

　　2020年4月25日，一位自稱是禹洲倉山金輝里地塊一3號樓1507的業(yè)主王建(化名)在相關(guān)投訴渠道上留言，表示自己所購住宅于2019年12月交房，在近期裝修鏟灰之后發(fā)現(xiàn)樓板大面積鋼筋外露，橫向每個水平線的位置都有露出情況。且工人在粉墻時發(fā)現(xiàn)配電箱位置存在嚴重漏水的情況。

　　對于王建的留言，福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局于2020年5月12日回復(fù)稱，禹洲金輝里項目于2019年1月進行了竣工驗收，各方參建責任主體均出具了合格文件，程序合法有效。

　　并且，倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局曾于2020年4月22日召集相關(guān)單位人員現(xiàn)場查看，確實發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)頂板溫度裂縫，露筋、夾渣等問題。在協(xié)調(diào)會上，設(shè)計單位向到場業(yè)主表示出現(xiàn)的房屋缺陷不會影響主體結(jié)構(gòu)安全，建設(shè)單位則稱業(yè)主可到物業(yè)登記房號及問題，等設(shè)計單位的修復(fù)方案出來后對房屋的缺陷進行修復(fù)。

　　該回復(fù)還提及，設(shè)計單位于2020年4月27日將房屋修復(fù)方案交給了建設(shè)單位，建設(shè)單位對公共部位的缺陷進行了修復(fù)。王建可就相關(guān)質(zhì)量問題直接與物業(yè)聯(lián)系要求予以修復(fù)。

　　但對于維修，王建仍提出4點質(zhì)疑：1、維修組為了解約成本，只派了一個工人，業(yè)主要排隊等候；2、工人不聽業(yè)主意見，維修過程中仍存在嚴重的偷工減料行為；3、設(shè)計單位給出的維修方案在個別戶存在缺陷，并不愿意對缺陷做進一步再設(shè)計；4、維修過程誰來監(jiān)管？

　　按王建所言，自己的遭遇并非個例，3號樓普遍存在質(zhì)量問題。《國際金融報》記者在領(lǐng)導(dǎo)留言板上搜索“禹洲金輝里”發(fā)現(xiàn)多條關(guān)于地塊一3號樓的留言，關(guān)鍵詞多為“鋼筋外漏”“滲水”“虛假銷售”。